鳳鳴國中華廈
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三峽鶯歌房仲 鳳鳴重劃區近捷運森藏溫馨三房平車❤️永慶芮安
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1868 萬
1836 萬 (含車位價) - 參考單價：36.2 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
永和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：森聯之王-森藏
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.37 坪
- 附屬建物面積：3.22 坪
- 共同使用：25.13 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3217 元/月
鄰近學校：市立鳳鳴國小、市立鳳鳴國中
鄰近公園：逗逗龍公園、鳳鳴公園
生活機能：新三沅市場
附近交通： 鳳鳴車站、捷運鶯桃福德站（施工中）
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3217 元/月
鄰近學校：市立鳳鳴國小、市立鳳鳴國中
鄰近公園：逗逗龍公園、鳳鳴公園
生活機能：新三沅市場
附近交通： 鳳鳴車站、捷運鶯桃福德站（施工中）
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於以「家庭自住」為主要需求的購屋者來說，具備相當高的入手價值。其核心優勢在於價格合理且空間機能完善，三房兩廳的格局能滿足多口之家的居住需求，加上 5 年屋齡的條件，意味著您入住後將擁有較新的居住環境。此外，該區域學區資源豐富（鳳鳴國小、國中）與交通潛力（台鐵鳳鳴站、未來捷運三鶯線）是相當重要的加分項，特別適合重視子女教育與通勤便利的家庭。
然而，在決定購買前，建議您務必進行現場看屋，重點評估 2 樓樓層的採光、隱私狀況以及周邊噪音干擾情況，確認此條件是否符合您的心理預期。若無法接受較低樓層帶來的潛在影響，或是對於每月 3000 多元的管理費敏感，則需再斟酌預算。綜合而言，若能接受低樓層條件，此物件在性價比與居住機能上均具競爭力，值得納入考慮清單。
問與答
三峽鶯歌房仲
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林芮安(仲介，收取服務費)
暱稱：林芮安
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-583903
訂閱：1 (加入)
永慶不動產 北大名人店 加盟店
經紀業名稱: 展阡國際開發有限公司
證號: (107)登字第333077號
三峽鶯歌房仲 林芮安 0913-583-903
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